合建房是什么意思-能买吗-（合建房和自建房区别）

合建房是什么意思?能买吗?（合建房和自建房区别）

合建房是什么?

合建房就是一些人集资合建房。合建房一般是用于居住的房子。

什么是合建房

合建房是指一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。

另一种原始的“合建房”可概括为：共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。

合建房可以买吗 要注意什么问题

买房子对于人生是很重要的，尤其是对于中国人们来讲，很多人们的观念里都是比较重视房屋的。买合适的房屋也是让家人生活更加舒适，可以为家人提供更好的生活。那么合建房可以买吗?要注意什么问题?针对这个问题，我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

买房 子对于人生是很重要的，尤其是对于中国人们来讲，很多人们的观念里都是比较重视 房屋 的。买合适的房屋也是让家人生活更加舒适，可以为家人提供更好的生活。那么合建房可以买吗?要注意什么问题?针对这个问题，我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

合建房可以买吗

合建房可以购买。

1、合建房，是住户联合做 开发商 ，共同出资，成立房地产公司，大家按各自购买能力出资金，综合汇总 户型 并计算总面积，选购地块，找设计公司设计、找建筑公司施工，验收付款入住。通俗解释为一些志同道合的人合伙出钱，自己买地，自己雇人盖房子，而现在由于种种原因很难达到这种初始意义 合作建房 ，基本按照前者实施。

2、发起人提供项目方案( 成本价 住宅 可行性研究)，大家一起完善。认可项目方案的人一起合作，先验资。钱存到同一个银行，每人自己的存折里，有目标地块可以购买时，建立账户。每个人在自愿前提下，签署合同，参加合作。不认同项目，不愿签合同的，不要影响大家即可。

3、买到地以后，共同成立 房地产开发 公司。请专业金融机构管钱，专业机构建设，每月开会公示账目，大家共同审核。盖好以后，各自取得商品 房产 权。非常安全、简单。

购买合建房要注意什么问题

(一)首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了!因为即使那门房屋真的旺气凝聚，也会被疾风吹散无遗。重视藏风聚气，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!但要留意一点，风势过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那亦绝非所宜!

(二)阳光充足阳宅讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清爽，而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。举例来说，有一间阳光不足的房屋，过门便是一条既窄又长的走廊，而客厅及饭厅似乎没有窗，室外的阳光因而难以透入。

(三)倘若房屋位于斜坡之上，不应选作居所，有家财散尽、家人离散的可能。地势宜平倘若房屋位于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心视察周围环境，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!例房屋的大门对正一条甚为倾斜的山坡，那便不应选作居所。

购买合建房一定要注意一下购买的细节问题，可以根据房屋所在的位置和房屋的户型来进行购买，要保证房屋的质量。以上就是我管与合建房可以买吗?要注意什么问题?的相关介绍，希望对于大家购买合建房是有一定的帮助和启发的。

汕头的合建手续的房子能不能放心买呢？

你提出的这些问题是很多购买合建房的人担心的问题。我最近也在考虑要不要购买合建房，因此我就你提出的问题，做出一些我自己的回答。

第一，合建房不违法，只要不是占用公共用地建造的房子，就不算违法，但是不受法律保护，所以没有所谓的房产证。

第二，政府征地或者有房地产商征地的情况下，不管什么房子，都会被拆，这是肯定的。

第三，关于补偿问题，房子只要有地契就会给予补偿。（补充说明，所以在购买合建房的时候一定要清楚该房子的主人是谁，有没有地契，拆迁的时候怎么办，一定要弄清楚并制定协议。）

第四，至于拆迁问题，在购买合租房的时候一定要紧跟当地政府政策动向。

综上所述，目前汕头农村经济发展十分迅速，不仅市区的房价在涨，农村的地价也在涨，而且非常快，合建房对于很多手头不富裕的家庭来说，不失为一种好选择。然而国家法律对这一块的规定还是一片空白。所以请你在购买合建房的时候一定要考虑再三，同时关注当地行情，了解政府动向，多方考虑之后再决定是否购买。

以上就是我的回答。最后希望你能够买到自己心仪的房子。

集资合建房可以购买吗？有啥子风险没有？

慎买来着，集资合建房是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是，此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为肯定是无效的。

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