商业公建房是什么意思（公建商业和住宅有什么不同）

商业公建房是什么意思（公建商业和住宅有什么不同）

房产证上规划用途是“公建”，能注册公司？能正常买卖交易吗？契税怎么交啊？

所谓公建房是指以商业目的建造的写字楼或商业用房，特别是单位价值高，面积大。一般个人购买公建房主要是为商用。

税包括：契税+大修理基金+杂项

下调的主要是契税

购房合同必须在2008.11.1后签的才享受新政策

新政策：大于144平方的是2%，小于144平方的是1%

新契税=总房价x1%

原契税是4%

房屋买卖中所称的公建房、清水房是什么意思？

公建房就是国家或集体修建的房屋

清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修

清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上.

还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有

公建房、清水房是什么意思？

1. 公建房简称＂公房＂是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。2.清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上.还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有 。

公建房是什么意思 公房和商品房有哪些区别

现在的房地产市场上有很多种类型的房子，除了市面上比较常见的商品房之外，还有很多房子属于政策性住房，比如说回迁房、公房、共有产权房以及小产权房等等，对于这些类型的房子，相信大部分的购房者会感到比较陌生，那么我们来看看公建房是什么意思？

现在的 房地产市场 上有很多种类型的房子，除了市面上比较常见的商品房之外，还有很多房子属于政策性住房，比如说 回迁房 、公房、 共有产权房 以及 小产权房 等等，对于这些类型的房子，相信大部分的购房者会感到比较陌生，那么我们来看看 公建房 是什么意思？公房和商品房有哪些区别？

公建房是什么意思

公建房即公住房或公产房，是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公建房主要有两种：一是由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；二是由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。

公房和商品房有哪些区别

1、房屋性质

商品住宅 为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。

2、购买对象

购 买房 改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购 商品住房 ，对购买商品住房的对象没有太多的限制。

3、房屋价格

公房是 住房制度 向住房商品化过渡的形式，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。它具有政策性，不属于商品房，因此它的价格是以政府为主导的，市场上商品住房的价格是由市场主导，受 供求关系 所决定的。

4、购买面积

在购买商品房时，面积和数量没有太大的限制，但是国家对购买房改 购房面积 上有一定的限制，并且购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房控制标准执行。

5、购房政策

购买公房有一定的优惠政策，首先公房的价格较低，往往按照标准价或 成本价 出售，其次在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。而商品房房价相对公房来说较高，折扣优惠也完全依据 开发商 的售房政策而定。

6、 房屋税 费

购买房改出售的公有住房除了要缴纳和商品房一样的 契税 、 增值税 、个税以外，还需要 缴纳土地出让金 。

上述文章的内容即是有关于公建房是什么意思以及公房和商品房有哪些区别这个问题的相关介绍了，希望能够给大家提供一定的参考价值。由此我们可以看出公房和商品房之间有着本质性的区别，所以大家在买公建房的时候，一定要提前了解清楚相关政策。

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