公建房是什么意思小区公建房属于谁（房屋性质公建是什么意思）

公建房是什么意思小区公建房属于谁（房屋性质公建是什么意思）

住建房是什么意思

你是说公建房吧

公建房即公住房或公产房，是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公建房主要有两种：一是由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；二是由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。

扩展资料

公建房是住房制度向住房商品化过渡的形式，是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。它具有政策性，不属于商品房，因此它的价格是以政府为主导的，市场上商品住房的价格是由市场主导，受供求关系所决定的。

小区的公用建筑产权归属

小区的公用建筑产权属于小区业主。

《物权法》第七十三条 “建筑区划内的场所归属建筑区划内的道路”，除城市公共道路外，属于业主共有。建筑区划内的绿地属于业主共有，但城市公共绿地和个人绿地除外。建筑区划内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房属于业主共有。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，不得放弃权利和不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、商品房时，转让共有权和共有管理权。

扩展资料：

小区公用建筑产权所有者的权利：

从法律调整的角度看，建筑区划外的“业主”权利只能依据房地产所有权的一般规定；建筑区划内的“业主”权利需要专门的规则来确认和保护。众所周知，随着人口的增加、城市化进程的加快和土地紧张程度的加剧，以土地使用权共享为基础的高层建筑或复合建筑越来越普遍。

在建筑区域（通常称为小区）内，许多业主在一个区域内形成了强大的公共社会关系。在这样的社会条件下，有必要重新定位所有权的概念。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法

参考资料来源：百度百科-业主权

公建房可以打隔层吗

不可以。

擅自增加隔层是违法规划方面的法律法规的，如果接到举报，规建部门或者综合行政执法部门会对违法行为进行处罚，所以必须经过申请，批准后才能增加隔层。

公建房就是指公有住房，属于国有建筑。公建房是由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。

什么是公建，公建是什么意思？

公建也就是公建项目，就是由‘公’建的项目，也就是指以政府名义发文建的项目。不能作为一工程的名称。

公建项目是指以政府名义发文修建的项目。不可以单独做为一个工程的名称，只能以附加条件或备注的形式出现。比如有的政府单位用自己的土地建房用作办公房,还是属于经营性用房。

非经营性公建仅指不用于经营的公共建筑，如广场上的值班室,水管的铺设，电线的铺设，网络线路的铺设，绿地等。公建用水是指为了完成公共设施建设所发生的用水，比如修路等其他需要用水的。

配套公建（住宅区配套公共建筑），指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑；

一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑，但各住宅区具体配建项目因住宅区情况的不同会有所区别。

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商品房公用建筑面积分摊是按栋进行的，由于会所往往独立修建，故会所一般未被列入公用建筑面积分摊范围。判断会所的产权归属，可按如下方法处理：

（1）会所中某些房屋如属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的配套公建，则该部分房屋的产权归属按国家及地方有关规定执行；

（2）商品房买卖合同如约定会所整体或其中的某些房屋产权归属的，按约定执行；

（3）看是否计入容积率。如果开发商补缴土地出让金，那么需要赔偿业主。

参考资料来源：百度百科-公建项目

什么是公建住房？

公建房简称”公房”是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。这种房屋租赁关系是一种事实上的终身制租赁关系，具有社会福利色彩，不属于市场行为。因此：公建住房是拿不到“私产大照”的即该房屋的房屋所有权证——房产证！商品房应该是属于市场行为的，应该有商品房屋的产权证！除非这所所谓的商品房是在公建房的基础上私自改造的或建造的！是不符合法律法规规定的！以后还要涉及到房屋产权的定性及归属问题很复杂的，望你仔细考虑！和采纳以上建议！再做定夺！

一知半解 [伴读书童]

2006-02-28 11:39:30 [检举]

公房也分产权和使用权之分，公房的房本标明的是成本价出售，只比商品房少一项土地出让金，如果是标明优惠价出售的又有所不同了！（但是单位不让出售的也不能买卖交易!例如：国家机关，各部委的）只要是国土局允许买卖的就没问题！

公建房、清水房是什么意思？

1. 公建房简称＂公房＂是指机关，企事业单位，团体，部队等建造、购买的所有权归属国家的房屋，分配给其所属职工居住或承租。此外，属房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民居住、承租的也属公房范围。2.清水房是指屋里的装修程度,一般屋内装修分为清水房,简装,精装和高档装修清水房就是屋子刚建好,一点也没装修.主要是指墙就刮了个大白,没有简单的地板,甚至连厨房和卫生间的地板也没上,还有的是连卫生间的门也没上.还有一点就是屋内没有一点家电和家具,连起码的床也没有 。

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