经济适用房或还建房是什么意思（经济适用房是什么意思是什么房子）

还建房算经济适用房吗?

还建房不是经济适用房。还建房是政府或开发商对其拆迁的房屋主人的实物补偿。经济适用房是政府对中低收入等人群的住房保障。

什么叫还建房和什么叫经济适用房？

还建房是为了安置原来的居民而建的房子，开发商为降低成本，一般质量会打折扣。经济适用房是政府为解决低收入人群购房问题而建造的房子，以低于市场价出售给符合条件的人群。

经济适用房和还建房有什么区别？

经济适用房：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

还建房：还建房属于征地拆迁安置房，权利人属于拆迁安置户，还建房可以任意买卖，经济适用房的转让要受年限的限制甚至禁止转让。

还建房与商品房的区别：

取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

还建房与经济适用房质量

两者质量差不多

经济适用住房是具有政策保障性质的商品住房、买受人获得是有限产权

还建房是政府拆迁安置后给予的安置住房。

1、还建房主要是以补偿形式取得。

2、经济适用房是以货币交易的形式购买。

二、客户群体不同：

1、经济适用房是解决弱势群体的住房问题，而且对于购买经济适用房的群体设置了严格的限制条件。

2、为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民

还建房是什么意思？

【词目】还建房

【拼音】huán jiàn fang

【同义】还迁房、还房、拆迁房

【释义】我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。

还建房与商品房的区别主要体现在两个方面：1.取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。2.土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。3.交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

什么叫还建房?

还建房是由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对周边郊区进行城市化建设改造。

为了实现统一的规划市政建设，需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房称为还建房或统建房，统建楼。

如果土地人为集体，那么就是小产权房，如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。

还建房与商品房的区别

1、取得方式：商品房是以货币交易的形式购买，而还建房主要是以补偿形式取得。

2、土地性质：大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。

3、交易税费：土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。

关于经济适用房或还建房是什么意思和经济适用房是什么意思是什么房子的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。