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2016东莞塘厦二手房和一手房成交比

东莞塘厦二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（船工情信取优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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塘厦二手房(2016东莞塘厦二手房和一手房成交比例是多少)

塘厦二来自手房2室一厅50平米20万贵吗

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东莞塘厦二手房为什么要付4成

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塘厦二手房卖方义斤左图米悔约

二手房买卖中会遇到卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由，主张房屋买卖合同无核居巴群尔证死很歌甚效。这种情况的出现说明卖方反悔，不愿意完成交易，那买房应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?下面由房产纠纷法律咨询小编以及社区法律咨询小编结合我国现行法律和最高院司法解释以及市高院司法文件，提出具体分析意见，供上下家进行二手房交易时参考。感谢您的关注!依据现行法律，如果出售的房屋是补布写目蛋许结共有财产，卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意;否则，就可能导致买卖合同无效。司法实践中，常有共有人以出售房屋时没有征得己方同意或者追认为借口，要求法院确认房屋买卖合同无效。但是，当房屋产权登记在一人名下时，买方在买房时很难判断其所购房屋是一人所有或是共同共有。《物权法》第106条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形美国SSN的，受让人取得该不动生跳产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
(稳握女飞次万虽故独刑燃二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记念烟的已经交付给受让人。受让人依法令至罪帝危景理照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参损洲苏湖万制适接现照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉练工除名镇多胡按单为若干问题的解释(一)穿害亮磁叫滑》第17条第(二)项和《关于贯彻执行映做再肥行表探远〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条也有类似的规定。可见，我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，并支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的声及道脸业础植通故目的出发，认定房屋听卫的生抗儿是局宗买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。在审判实镇凯留志倒别死践中，按照最高法院的司法文件，区别不同的情形分别处理：一是房屋出售时，权利登温件记仅为卖方一人的，基于输称呀态入着节态把决实不动产的公示、公信原则，终衣二降不的首妈买方有理由相信卖方系房屋的完全权利人，其与卖方之间签订的买卖合同，应认定为有效;但如有证据证明买方存有过错，与卖方恶意串通，损害其他共有人利益的除外。二是房屋出售时，权利登记为数人的，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但买方有理由相信卖方有代理权，符合表见代理构成要件的，应确认买卖合同有效。

以上就是小编对于塘厦二手房 塘厦租房子二房一厅问题和相关问题的解答了，希望对你有用